Bir konut binasının inşası, çok fazla çaba, zaman ve finansal maliyet gerektiren sorumlu bir girişim olarak kabul edilir. Yapıların sahaya yanlış yerleştirilmesi çeşitli zorluklara neden olur. Bazen binaların tamamen kaldırılması gerekiyor. Bu nedenle birçok insanın komşu arsanın sınırına olan mesafenin ne olması gerektiği konusunda bir sorusu var. Belirli bir seçeneği seçerken bina kodlarına odaklanmalısınız.
[toc]
Mesafe ne olmalı
İnşaat yönetmeliği ilk kez 1955 yılında kabul edildi. O zamandan beri birçok kez ayarlandılar. Dolayısıyla SP 42.13330.2011, SNiP 2.07.01-89'un modern versiyonu olarak kabul edilen bir belgedir. Konut binalarının inşasını ifade eder.Ayrıca SP 53.13330 yönetmeliği de bulunmaktadır. 2011, yazlık evlerle ilgili konuları tanımlayan.
Komşu bir arsanın sınırına olan minimum mesafeyi belirlerken aşağıdaki standartlara odaklanmalısınız:
- bir konut binasından - 3 metre;
- kümes hayvanları ve küçükbaş hayvanlara yönelik yapıdan - 4 metre;
- diğer yapılardan – 1 metre;
- uzun ağaçlardan – 4 metre;
- çalılardan - 1 metre.
Bir konut binası, kamu binaları ve komşuların mülklerinin sınırı arasındaki aralık evin duvarından ölçülür. Binanın tabanı da temel olarak kullanılabilir. Binanın bileşenleri duvar yüzeyinden maksimum 50 santimetre çıkıntı yapıyorsa bu tavsiyeye uyulmalıdır. Bu çatı, gölgelik, sundurma ve diğer elemanlar için geçerlidir.
Yapının herhangi bir kısmı 50 santimetreden fazla çıkıntı yapıyorsa aralık ölçülür. Sınırdan 1 metre uzakta bulunan müştemilatı inşa ederken çatı eğimi, yağış akışının komşulara ulaşmayacağı şekilde konumlandırılmalıdır.
Diğer bina kodları
İnşaat başlamadan önce kırmızı çizginin belirlenmesi önemlidir. Bu bölge özel mülkiyeti kamu alanından ayırır. Bu kurala uymak çok önemlidir. Bu sınırı aşan her türlü yapı mahkeme kararıyla yıkılabilecek.
Kırmızı çizgiler sınırları gösterir. Alanları farklı unsurlardan ayırmaya hizmet ederler. Bunlar özellikle aşağıdakileri içerir:
- ana boru hatları;
- demiryolları;
- Güç hatları;
- iletişim hatları;
- araba yolları.
Kırmızı çizgi inşaatta değişiklik yapılmasını gerektiriyor. Bir konut binasının ondan en az 5 metre uzakta bulunmasına izin verilir. Bu durumda 4 metre mesafeye uzun boylu ağaçlar dikilmesi tavsiye edilir.Bu nesnelerin yangınla mücadele ekipmanlarının ve özel araçların serbest geçişini engellememesi önemlidir. Ayrıca binaların aydınlatmasını kötüleştirmemelidirler.
Sahadaki nesnelerin inşaatı kurallara uygun olarak yapılmalıdır. Bina yönetmeliklerinin dikkate alınması tavsiye edilir. Yasal düzenlemelerin ihlal edilmesi durumunda mahkeme kararıyla binanın yıkılması söz konusu olabilecek.
